Giá nhà tại Mỹ tăng chóng mặt trong quý I năm 2017

Một thông tin tuyệt vời cho những người sở hữu nhà tại Mỹ: tình hình nhà được bán ra khỏi thị trường với tốc độ chóng mặt, thị trường bất động sản đang rất nóng trong quý I năm 2017. Xu hướng này làm giá nhà tăng cao hơn dự đoán của các chuyên gia ở nhiều nơi trên nước Mỹ.

Theo báo cáo hàng quý của Hiệp hội các Nhà môi giới địa ốc, giá trung bình của các căn nhà một gia đình hiện tại đã lên tới $232,000 đô la Mỹ trong quý I năm nay – tăng đến 6.9% so với quý I 2016 và gấp đôi so với dự đoán tăng trưởng (3.9%) của các chuyên gia từ realtor.com đã dự báo cho năm 2017.

Ngoài ra theo báo cáo khảo sát thị trường của tổ chức NAR thực hiện ở 178 thị trường trên toàn nước Mỹ, chỉ có 1.83 triệu căn nhà đang được rao bán trong ba tháng đầu năm này – giảm 6.6% so với quý I 2016.

Giá nhà tại Mỹ tăng chóng mặt trong quý I năm 2017

Nhà kinh tế học Joseph Kirchner của realtor.com cho hay: "Giá cả đang tăng nhanh hơn dự tính của chúng tôi do sự thiếu hụt nhà cửa mới xuất hiện trên thị trường. Những người trước giờ chưa có ý định mua nhà bây giờ đã có công việc ổn định và không còn lo ngại về mất việc nữa nên nhu cầu mua nhà cao hơn nhiều so với dự kiến". Ông nói: “Nếu tình trạng thiếu nhà tiếp tục, giá có thể tăng 7% đến 8% mỗi năm vào năm 2017”. 

Theo báo cáo, quý I năm nay đánh dấu tốc độ tiêu thụ hàng quý mạnh nhất trong vòng một thập niên. "Nhà kinh tế trưởng của NAR Lawrence Yun cho biết:" Những người mua nhà tiềm năng ồ ạt đổ vào thị trường. Những người mua thành công nhiều khả năng phải trả giá cao hơn mới mua được  - đặc biệt là đối với những người mua ở thị trường nhà mới."

Giá đã tăng lên 85% trong số những khu đô thị này, đây là những khu vực đông dân cư bao gồm một hoặc nhiều thành phố bao quanh. Con số này giảm nhẹ so với 89% trong quý trước, nhưng trong 3 tháng đầu năm 2017, 30 thành phố lớn đã tăng giá khoảng 10% trở lên.

Ông Yun nói: "Một số khu vực đô thị với chỉ số công việc ổn định và mức tăng việc làm lành mạnh làm gia tăng mạnh nhu cầu mua nhà nhưng lại thiếu những nhà mới xây để đáp ứng nhu cầu đó. Đây là lý do tại sao rất nhiều những khu vực ở Tây và Nam nước Mỹ thấy giá nhà tăng vượt quá mức bình thường."

Bốn trong năm thị trường đắt nhất là ở California. Thung lũng Silicon của San Jose dẫn đầu, với giá nhà hạng trung hiện tại có giá 1,070,000 đô la Mỹ. Thành phố đắt nhì là San Francisco, với giá 815.000 USD; Anaheim, CA, với giá 750.000 đô la; Honolulu, với giá 746.000 USD; Và San Diego, với giá 564.000 USD.

Nhìn chung, những tiểu bang phía Tây nước Mỹ có nhiều khu vực nhà ở đắt nhất. Giá trung bình cho một căn nhà một gia đình hiện tại là 342.500 đô la trong quý đầu năm. Đó là tăng 8.4% mỗi năm. Các ngôi nhà cũng không rẻ ở vùng Đông Bắc, với mức trung bình 255.000 đô la – tăng 2.2% mỗi năm. Giá ở miền Nam tăng 8.8% mỗi năm, đạt 209.000 USD.

Khu vực giá cả phải chăng nhất là vùng Trung Tây, nơi người mua có thể mua một căn nhà với giá trung bình là 176.600 USD. Tuy nhiên, giá cả hàng năm vẫn tăng hơn 5.7%.

Các đô thị rẻ nhất là Youngstown, OH, ở mức $ 79,200; Cumberland, MD, ở mức $ 81,800; Decatur, IL, với giá 86.100 USD; Elmira, NY, với giá 90.000 USD; và Binghamton, NY, với giá 91.200 USD.

Thị trường bất động sản Mỹ đang nóng dần lên, đây là cơ hội tốt dành cho những nhà đầu tư đang có ý định đầu tư vào thị trường Mỹ.

Nguồn: realtor.com